Сегодня мы часто слышим название управляющая компания ЖКХ. Для многих людей это понятие не знакомо поэтому сегодня мы попробуем разобраться с этим понятием. Она является юридическим лицом, которое создаётся с целью управлять или эксплуатировать техническое и санитарное содержание многоквартирных домов. Среди домов принято под этим понятием иметь в виду все организации подобной сферы деятельности. Они следят за благосостоянием домов и дворов. Их основная задача состоит в том, чтобы поддерживать их в надлежащем состоянии. Их деятельность официально разрешена законом и все их обязанности прописаны в соответствующих документах. Чтобы получить право заниматься подобными вопросами компания сначала должна заключить с жильцами квартир официальный договор. Любая управляющая компания жкх с юридической точки зрения является неким посредником между жильцами многоэтажных домов и организациями, которые предоставляют ряд услуг по техническому и другому их обслуживанию. Это значит, что заключив с такой компанией договор, жильцы могут больше не переживать относительно поиска нужных организаций.
В этом случае единым заказчиком всех услуг в области ЖКХ является управляющая компания. Они занимаются поиском и сотрудничеством, а также осуществляют контроль над их работой. Если это рассматривать с экономической точки зрения, то можно сказать, что это более рентабельный вариант, чем самостоятельное решение подобных проблем жильцами. В некоторых случаях возможна смена управляющей компании. Если с предыдущей компанией по каким-то причинам договор был расторгнут, то жильцы имеют право заключить его с другой управляющей организацией, которая будет более приемлема для них. Для этого нужно будет оформить все соответствующие документы.
Кроме того, что подобные организации занимаются обслуживанием жилых многоэтажных домов, они также осуществляют техническое обслуживание коммерческой недвижимости. В этом случае схема сотрудничества будет выглядеть немного по-другому. Ведь договор заключается не с жильцами, а с собственником этой коммерческой недвижимости. Плюс такого сотрудничества состоит в том, что согласно договору управляющая организация несёт ответственность за выполнение всех условий договора и соответствующего обслуживания. Поэтому и качество обслуживания будет стоять на порядок выше чем если это делать другим способом.
Дата: 03.04.2015
